Какие виды работ мы выполняем, специфика проектов
Наша специфика:
- Архитектурные решения для общественных и деловых пространств.
- Дизайн интерьера, системы навигации, брендинг и разработка дизайн-кодов.
Проектирование городской среды, благоустройство и разработка мастер-планов.
Мы работаем:
1. Для бизнеса — Мы создаём коммерческие пространства, офисы, бизнес-центры и проекты реконструкции, а также разрабатываем системы навигации, брендинг и финансовые планы, которые помогают повысить эффективность и способствуют росту бизнеса.
2. Для институциональных заказчиков — создаем общественные пространства, занимаемся благоустройством, разрабатываем дизайн-коды и мастер-планы, которые служат обществу и улучшают городскую среду.
Наш основной фокус — это проекты более крупного масштаба и сложности:
Офисные и бизнес-центры, коммерческие площади.
Общественные и многофункциональные пространства.
Медицинские объекты и проекты wellness.
Благоустройство территорий и комплексное проектирование городской среды.
Брендинг, дизайн-код и системы навигации в архитектуре.
Мы не занимаемся частными интерьерами и небольшими частными заказами. Это осознанный выбор, который позволяет нам сосредоточиться на проектах с более высоким уровнем сложности и масштабом, требующих системного подхода и комплексного решения.
Мы придерживаемся комплексного подхода, который охватывает все этапы проектирования — от формирования концепции до финальной реализации проекта.
Мы выполняем:
Архитектурно-планировочные и конструктивные решения.
Проекты реконструкции, реновации и редевелопмента, включая анализ и поиск новых сценариев использования объектов.
Дизайн интерьера, включая создание брендбуков для сетевых объектов.
Проектирование технологических решений (раздел ТХ).
Разработка смежных разделов (ОВиК, ВК, ЭС, СС, ПБ).
Брендинг и создание дизайн-кодов (разработка фирменного стиля и логотипа).
Разработка системы навигации для объектов.
Проектирование благоустройства, генпланов и мастер-планов.
Да, мы активно работаем с реконструкцией и адаптацией существующих объектов, чтобы они соответствовали новым бизнес-задачам.
Это может включать:
Обновление архитектурного образа здания.
Функциональное перепрограммирование пространства для новых нужд.
Репозиционирование компании через изменение визуального и функционального содержания объектов.
Переработка логики пользовательских потоков для улучшения удобства и эффективности.
Интеграция нового бренда и сценариев использования.
Мы внимательно анализируем текущее состояние объекта, его ограничения и потенциал, после чего предлагаем решения, которые позволяют максимально эффективно использовать существующую инфраструктуру, избегая необходимости сноса и строительства новых объектов.
Привлечение архитектурной мастерской на раннем этапе позволяет рассматривать объект не только как строительную задачу, но как элемент городской, социальной и функциональной среды.
На стадии планирования мы помогаем сформировать концепцию развития территории или объекта, проработать функциональные сценарии, пешеходные и транспортные связи, принципы благоустройства, дизайн-код и навигацию.
Такой подход снижает риски корректировок на поздних этапах, повышает качество среды и соответствие объекта реальным потребностям пользователей.
Да, предпроектные исследования являются важной частью нашей работы.
Мы анализируем участок или существующий объект, нормативные ограничения, инженерные условия, сценарии использования, а также задачи и процессы заказчика.
Результаты исследования позволяют сформировать обоснованные проектные решения, точно определить объем работ и заложить реалистичные сроки и бюджет проекта.
Да, мы занимаемся комплексным подходом к упаковке бренда, разрабатывая:
Смысловое оформление: философия компании, её ключевые ценности и конкурентные преимущества.
Визуальное оформление: создание фирменного стиля, логотипа, подбор цветовой палитры, шрифтов, а также разработка системы навигации для интерьера.
Концепция дизайна интерьера, гармонично сочетающаяся с фирменным стилем компании.
Все эти элементы вместе создают целостное и узнаваемое восприятие бренда в пространстве, что является важным шагом в формировании сильной корпоративной идентичности.
Да, мы активно работаем с коммерческими объектами, в том числе в условиях жёстких сроков. Это для нас — стандартная ситуация.
Мы понимаем, что для бизнеса время — это деньги, поэтому выстраиваем процесс таким образом, чтобы проектирование не задерживало реализацию, а наоборот — способствовало её ускорению.
С самого начала мы учитываем сроки: предлагаем оптимальный состав проекта, поэтапную выдачу документации и решения, которые можно параллельно запускать в работу. Такой подход позволяет начинать подготовку и строительство без потери качества и контроля за процессом.
Да, мы сопровождаем проекты после реализации.
Это может включать анализ эксплуатации объекта, доработку решений с учётом реального использования, адаптацию проекта для других объектов или масштабирование архитектурных и дизайнерских решений в рамках сети.
Такой формат сотрудничества позволяет заказчику сохранить целостность архитектурной концепции и эффективно развивать проект в долгосрочной перспективе.
Портфолио — это не набор визуальных образов, а подтверждение пройденных сценариев и решённых задач.
Реализованные проекты показывают:
– опыт работы с аналогичными масштабами и функциями
– понимание нормативных и эксплуатационных ограничений
– умение доводить проект от концепции до реализации
– способность работать в условиях изменений и ограничений
Это означает снижение рисков по срокам, бюджету и качеству реализации, так как проектные решения уже прошли проверку в реальных условиях.
О работе с коммерческими и девелоперскими проектами
Да, мы активно работаем с девелоперами и инвестиционными проектами, и большая часть нашей работы связана с коммерческими, девелоперскими и общественными объектами. Для нас архитектура — это не только эстетическое решение, но и важный инструмент, встроенный в логику бизнеса и операционных процессов.
Мы понимаем специфику таких проектов:
- Многостадийность и необходимость четкого планирования.
- Участие нескольких подрядчиков и командная работа.
- Учет экономики, сроков и дальнейшей эксплуатации объектов.
Работа в условиях меняющихся вводных данных и адаптация к ним.
Для нас архитектура — это не просто красивое оформление, а ключевая составляющая, которая помогает достигать бизнес-целей и эффективно управлять проектом на всех его стадиях.
Чаще всего мы работаем на всех этапах проекта — от концепции до финальной реализации. Однако мы также готовы подключаться и на отдельных стадиях, если это соответствует задачам и требованиям проекта.
Мы можем работать на следующих этапах:
- Предпроектные исследования и анализ участка.
- Составление финансового плана и формирование ТЗ.
- Разработка архитектурной концепции.
- Проектирование и подготовка рабочей документации.
- Разработка брендинга и системы навигации, как заранее, так и параллельно с проектированием.
- Благоустройство и создание городской среды, как на предпроектной стадии, так и для уже построенного объекта.
Авторский надзор и сопровождение реализации проекта.
Мы гибко подходим к каждому проекту и можем подключиться в нужный момент, чтобы обеспечить качественное выполнение всех этапов.
Мы изначально рассматриваем бюджет как одну из ключевых проектных рамок, как ТЗ, а не как внешнее дополнительное ограничение.
На практике это означает:
— отказ от необоснованных усложнений
— понимание затрат не только на строительство, но и на эксплуатацию
— поиск архитектурных и дизайн решений, влияющих на эффективность
— выставление приоритетов для решений и сценариев использования объекта
Наша задача — предложить архитектурные решения, которые работают в заданных экономических условиях, а не вступают с ними в конфликт.
Да. Мы регулярно работаем с проектами, требующими прохождения согласований и экспертиз.
Важный принцип нашей работы — учёт нормативных и градостроительных требований на ранних стадиях, ещё при формировании концепции.
Для нас это важно, потому что позволяет:
— снизить количество правок в документации на поздних этапах
— сохранить архитектурную идею
— сократить риски срыва сроков
Мы рассматриваем согласования как часть проектного процесса, а не как отдельную «внешнюю проблему».
Мы привыкли работать в проектных командах:
с инженерами, конструкторами, подрядчиками, управляющими компаниями и представителями заказчика.
В нашей зоне ответственности:
— координация архитектурных решений со смежными разделами
— контроль соответствия реализации проекту
— участие в рабочих совещаниях
— оперативная реакция на изменения и уточнения в требованиях к проекту
— увязка брендинга и навигации с архитектурно-дизайнерскими решениями
Сроки и структура работы зависят от масштаба, функциональной сложности и стадии вовлечения мастерской. Ниже приведён пример крупного проекта.
Пример: деловой кластер, включающий обновление фасадов зданий, благоустройство территории, интерьерные площади ~20 000 м²
1. Предпроектный анализ и концепция — 2 месяца
– анализ участка и существующей застройки
– концепция ребрендинга
– сценарии использования и функциональное зонирование
– концепция благоустройства, фасадов и общественных пространств
– концепции интерьеров ключевых зон
2. Архитектурные и интерьерные решения (стадия П) — 3 месяца
– архитектурные решения
– объемно-пространственные и планировочные решения
– инженерные решения
– уточнение концепции, подробные визуализации
– выпуск чертежей документации
3. Рабочая документация (РД) — 3 месяца
– архитектурная и интерьерная рабочая документация
– координация со смежными разделами
– выпуск комплектов для строительства
Итого:
Полный цикл проектирования крупного проекта — от 8 месяцев, в зависимости от глубины проработки и количества корректировок.
Да, мы имеем опыт разработки масштабируемых архитектурных и средовых решений, которые могут быть адаптированы для разных объектов и площадок.
Наши решения масштабируются следующим образом:
Дизайн-код, системы навигации и брендинг — это решения, которые легко адаптировать и масштабировать на несколько объектов.
Типовые модули и конструктивные решения, которые повторяются на разных объектах, позволяют быстро и эффективно внедрять стандартизированные элементы на новых площадках.
Мы используем определённые принципы планировок и расстановки мебели и оборудования, которые подходят для крупных и разнообразных площадей, что также обуславливается разделом ТХ (технологические решения).
Эти подходы позволяют нам адаптировать архитектуру под различные участки и форматы, сохраняя целостность образа и обеспечивая управляемость проекта на всех стадиях его реализации.
Мы рассматриваем архитектуру и дизайн не как самоцель, а как часть системы: бизнеса, девелопмента и городской среды. Для нас это инструмент.
Наше отличие в:
— умении работать системно с комплексными задачами
— понимании ограничений и реальных условий реализации коммерческих объектов
— опыте взаимодействия с разными участниками проекта
Мы не стремимся к эффектным, но не функциональным решениям. Для нас важна работоспособность проекта в реальных условиях.
Работа всегда начинается с обсуждения задачи и контекста проекта:
— цели заказчика
— ограничения
— стадия проекта
— формат взаимодействия
После этого мы предлагаем оптимальный формат работы и этапность.
Мы не продаём «типовые пакеты», а подбираем решение под конкретную задачу.
Состав выдаваемых материалов зависит от масштаба и сложности проекта. Ниже приведены два типовых случая.
Крупный проект (девелоперский объект, 10 000–30 000 м²)
Концепция:
– мастер-план и функциональное зонирование
– сценарии использования пространств
– планировочные решения
– чертежи фасадов
– визуализации (благоустройства, фасадов, интерьеров)
– брендинг и навигация объекта
Рабочая документация:
– архитектурные и интерьерные чертежи
– спецификации материалов и оборудования
– инженерные разделы
– координация со смежными разделами
– документация для строительства
Исполнительная стадия / сопровождение:
– авторский надзор
– корректировки по факту строительства
– консультации подрядчиков
– участие в финальных проверках решений
Материалы могут использоваться для строительства, согласований, презентаций инвесторам и дальнейшего масштабирования проекта.
—
Средний проект (коммерческая или офисная площадь, 500–3000 м²)
Концепция:
– функциональное зонирование и сценарии использования
– планировочные решения
– визуализации ключевых зон
– брендинг и навигация в интерьере
Рабочая документация:
– архитектурные и интерьерные чертежи
– спецификации материалов
– инженерные разделы
Сопровождение:
– авторский надзор
– внесение корректировок и адаптация решений в процессе реализации
Материалы используются как прямая основа для строительства и дальнейшей эксплуатации объекта.
Коммуникация, Техническое задание, Договор, Сроки
Да, можно.
На практике большинство заказчиков приходят именно так — с идеей, примерным пониманием задачи или набором вводных данных.
Мы помогаем сформировать техническое задание: задаём нужные вопросы, уточняем цели проекта, функциональные требования, ограничения по срокам и бюджету. В результате появляется структурированное ТЗ, на которое можно опираться при проектировании и реализации.
Изменения ТЗ — нормальная часть работы над крупными проектами, особенно девелоперскими. Мы рассматриваем их как управляемый процесс, а не как форс-мажор.
Процесс выглядит следующим образом:
– фиксируется запрос на изменение
– оценивается его влияние на сроки, бюджет и ранее принятые решения
– согласуется корректировка объёма работ
– изменения вносятся в проектную документацию с сохранением целостности концепции
Для крупных проектов изменения ТЗ чаще всего оформляются через этапность и лог изменений, чтобы не разрушать уже принятые архитектурные и инженерные решения.
Мы предоставляем несколько удобных форматов связи в зависимости от ваших предпочтений и сложности проекта:
Личные встречи на объекте
Еженедельные созвоны с постановкой задач
Видеосвязь
Удалённая работа
Мы открыты к сотрудничеству со специалистами с вашей стороны. Несмотря на то, что у нас есть свои эксперты по смежным разделам, мы всегда приветствуем взаимодействие с вашими подрядчиками и партнерами. Наш приоритет — это долгосрочное и продуктивное сотрудничество для качественного выполнения проекта.
Да, мы предоставляем консультации.
Если вам требуется независимое экспертное мнение, мы готовы предложить консультацию. Это поможет вам быстро принять обоснованное решение и избежать ненужных затрат на крупные проекты. Иногда достаточно просто проконсультироваться с профессионалом, чтобы решить вопрос и сэкономить время.
Наша специфика:
— архитектурные решения общественных и деловых пространств
— дизайн интерьера, навигация, брендинг, дизайн-код
— городская среда, благоустройство, мастер-планы
Вы можете связаться с нами по телефону:
8 981 980 00 80
Документация для смежных разделов подготавливается в течение 20 рабочих дней. Разделы ОВиК, ВК, ЭС, СС и ПБ могут разрабатываться параллельно.
Для офисного пространства площадью 200 кв.м. сроки разработки проекта следующие:
Общая концепция и планировочные решения — 7-10 рабочих дней
Визуализации — Первые варианты в течение 7 рабочих дней. Весь этап с согласованиями может занять до 30 рабочих дней.
Рабочая документация — Основные чертежи: 7-10 рабочих дней. Вся документация: 14-20 рабочих дней.
Подготовка ведомостей — 7-10 рабочих дней
Общие сроки выполнения проекта: 1-2 месяца.
Да, мы работаем исключительно по договору. Все работы выполняются поэтапно с авансами на каждую стадию. Примерная схема оплаты:
20% — обмеры и планировки
30% — визуализации
30% — рабочая документация и ведомости
20% — итоговая выплата
Договор на авторский надзор и сопровождение проекта оформляется отдельно.
Все наши специалисты имеют профильное образование. Мы уверены, что успешное сотрудничество невозможно без общих знаний и понимания целей проекта. И нам важно, чтобы в команде мы общались «на одном языке» .
Архитекторы и проектировщики имеют дипломы магистров по специальности «Архитектурное проектирование».
Специалисты смежных разделов (ОВиК, ВК, ЭС, ПБ и др.) имеют образование «Промышленное и гражданское строительство».
Графические дизайнеры — выпускники профильных вузов, со специализацией в Графическом дизайне и Архитектурном проектировании.
Все члены команды обладают не только необходимыми знаниями, но и опытом для реализации сложных и многогранных проектов.
Разделы документации, сроки разработки
На практике большинство заказчиков приходят именно так — с идеей, примерным пониманием задачи или набором вводных данных.
Мы вас проконслуьтруем и поможем сформировать техническое задание: зададим нужные вопросы, уточним цели проекта, функциональные требования, ограничения по срокам и бюджету. В результате появится структурированное ТЗ, на которое можно будет опираться при проектировании и реализации.
В зависимости от Технического задания будет подобран правильный состав проектной документации.
Необходимость в разделах зависит от состояния объекта и технического задания. Как правило, для коммерческих помещений потребуется разработка следующих разделов:
Рабочая документация для проекта дизайна интерьера
Раздел ОВиК (Отопление, вентиляция и кондиционирование)
Раздел ВК (Водоснабжение и канализация)
Разделы ЭС и СС (Электроснабжение и слаботочные сети)
Раздел ПБ (Пожарная безопасность)
Для нового строительства и реконструкции могут понадобиться следующие разделы:
АР (Архитектурные решения)
КР (Конструктивные решения)
ГП (Генеральный план)
ТХ (Технологические решения) необходим для медицинских и образовательных учреждений, спортивных объектов и производственных зданий.
Смета — документ, в котором рассчитываются предполагаемые затраты на строительство, ремонт или реконструкцию объекта.
Проект дизайна интерьера решает задачи эстетики и функциональности пространства, однако в случае с коммерческими помещениями, особенно если площадь большая, вам, скорее всего, понадобятся дополнительные проекты.
Чаще всего это проекты:
— Вентиляции и кондиционирования
— Водоснабжения и канализации
— Слаботочных сетей
— Пожарной безопасности
Для медицинских учреждений также требуется проект Технологических решений.
Рекомендуем разрабатывать смежные разделы параллельно с проектом дизайна интерьера. Это важно для ввода объекта в эксплуатацию, подготовки к проверкам и получения необходимых лицензий (особенно для медицинских учреждений).
Документация для смежных разделов подготавливается в течение 20 рабочих дней. Разделы ОВиК, ВК, ЭС, СС и ПБ могут разрабатываться параллельно.
Для офисного пространства площадью 200 кв.м. сроки разработки проекта следующие:
Общая концепция и планировочные решения — 7-10 рабочих дней
Визуализации — Первые варианты в течение 7 рабочих дней. Весь этап с согласованиями может занять до 30 рабочих дней.
Рабочая документация — Основные чертежи: 7-10 рабочих дней. Вся документация: 14-20 рабочих дней.
Подготовка ведомостей — 7-10 рабочих дней
Общие сроки выполнения проекта: 1-2 месяца.
Не всегда. Если проект не сложный и не требует детальной проработки, визуализации могут быть не обязательны.
Однако, визуализации — это важный инструмент, который помогает найти наилучшее решение для вашего проекта. Они позволяют наглядно оценить, как будет выглядеть конечный результат, и иногда помогают принять более уверенные решения. Поэтому, если это возможно (по времени и бюджету), рекомендуется выполнить этот этап.
Брендбук интерьера — это руководство по использованию элементов фирменного стиля в интерьерах сети объектов. Он упрощает дальнейшую работу по масштабированию фирменного стиля на все объекты компании.
Как правило, мы разрабатываем брендбук во время создания и реализации первого объекта. Это позволяет в дальнейшем стандартизировать оформление всех новых объектов сети. В случае, если компания планирует только один объект, мы разрабатываем Moodboard — концептуальное предложение, которое может в дальнейшем лечь в основу брендбука.
Дизайн-код и навигация формируют единый визуальный и функциональный язык сети объектов.
В отличие от разрозненного оформления интерьеров, дизайн-код обеспечивает узнаваемость, стандартизацию решений и удобство масштабирования.
Система навигации помогает пользователям быстрее ориентироваться в пространстве, снижает нагрузку на персонал и повышает качество пользовательского опыта — что особенно важно для общественных и государственных объектов с большим потоком посетителей.
Авторский надзор, реализация и сопровождение
Да, ведём. Мы считаем, что успешный проект невозможен без контроля за его реализацией, поэтому всегда сопровождаем проект на этапе строительства. Авторский надзор позволяет нам гарантировать, что идеи, заложенные на стадии проектирования, будут точно воплощены в реальности.
В некоторых случаях мы предоставляем дистанционное сопровождение для контроля процесса строительства.
Авторский надзор для крупных проектов включает регулярный контроль соответствия реализации проектным решениям, участие в рабочих совещаниях, оперативную корректировку проектной документации и взаимодействие с подрядчиками.
В отличие от базового надзора, расширенный формат предполагает более глубокое вовлечение команды архитекторов в процесс строительства, что особенно важно для сложных общественных и государственных объектов с большим количеством участников и этапов реализации.
Да, мы сопровождаем проекты после реализации.
Это может включать анализ эксплуатации объекта, доработку решений с учётом реального использования, адаптацию проекта для других объектов или масштабирование архитектурных и дизайнерских решений в рамках сети.
Такой формат сотрудничества позволяет заказчику сохранить целостность архитектурной концепции и эффективно развивать проект в долгосрочной перспективе.
Это редкая ситуация, так как мы тщательно определяем финансовые рамки на этапе составления ТЗ и согласования промежуточных результатов работы. Однако, если бюджет превышает ожидания, всегда есть возможность:
Сократить бюджет на отдельные работы или материалы, сохранив при этом оптимальный внешний вид проекта.
Приостановить реализацию на определённый срок и продолжить, когда будут доступны дополнительные ресурсы.
Это практически невозможно 🙂
так как за годы работы мы выработали систему, которая учитывает все ваши пожелания.
В самом начале работы мы создаем концептуальный альбом Moodboard, где формируется общее видение и концепция будущего проекта, чтобы получить ваше предварительное одобрение. Также, в некоторых случаях, разрабатываем брендбук, который уточняет все дизайнерские решения для сети объектов.
Только после одобрения данной концепции мы начинаем детальную проработку дизайна.
Затем только после полного согласования всех деталей дизайна, разрабатывается рабочая документация разрабатывается.
Таким образом, каждая последующая стадия выполняется на основе полного одобрения предыдущей части работ. Это исключает любые недоразумения на дальнейших этапах.
Да, за годы работы мы наладили крепкие связи с надёжными подрядчиками и поставщиками в различных областях. Мы можем порекомендовать проверенных партнёров по следующим направлениям:
Строительство и отделка
Изготовление мебели на заказ
Поставки отделочных материалов, мебели и освещения
Эти контакты проверены временем, и мы готовы поделиться ими для ускорения реализации вашего проекта.
Подбор материалов осуществляется в три этапа:
На стадии проектирования происходит параллельный поиск материалов, мебели и освещения. Мы согласовываем все решения с клиентом, и на основе этого создаём фотоколлажи и визуализации.
После завершения проектирования мы проверяем все ведомости с перечнем и объемами материалов, составляем таблицы стоимости и поставок. В случае необходимости (срок поставки, коррекция бюджета), предлагаем альтернативные варианты.
На этапе авторского надзора происходит окончательное утверждение выбранных материалов и мебели с учётом актуальных цен и сроков поставок.
Авторский надзор необходим, чтобы гарантировать, что проект будет реализован согласно концепции. Мы оперативно решаем возникающие вопросы и корректируем проект на стадии строительства, если это необходимо. Авторский надзор особенно важен, если у вас нет возможности лично контролировать процесс: мы, как архитекторы, заинтересованы в результате на каждом этапе и гарантируем, что проект будет воплощён без компромиссов.
Да, все идеи, которые мы закладываем в проект, можно и нужно реализовывать. Мы тщательно подходим к каждой задаче, и если какое-то решение включено в проект, это значит, что оно осуществимо.
Во-первых, наш подход ориентирован на долгосрочную реализацию проекта, включая авторский надзор и контроль за строительством.
Во-вторых, это вопрос нашей компетенции и репутации. Мы гарантируем, что все решения будут реализованы на практике, обеспечивая качество и соответствие концепции.
Да, если это проект интерьера, мы уделяем внимание каждой детали. Мы с радостью подберем нужные элементы для создания атмосферы, которая будет соответствовать общей концепции проекта и визуальному стилю.
Мы понимаем важность авторского подхода и в случае необходимости можем предложить уникальные произведения для вашего интерьера. Некоторые проекты наших клиентов украшают картины, созданные нашими архитекторами. Если вам нужно авторское творчество, не стесняйтесь обсудить это с нами.
Остались вопросы?