Проектирование бизнес-центров и деловых кластеров

Архитектурные решения для коммерческой недвижимости с фокусом на инвестиционную эффективность, класс объекта и рыночную конкурентоспособность.

Решения для девелоперов, где планировка, образ и функциональность работают на спрос, ликвидность и долгосрочную ценность проекта.

8+ лет проектирования коммерческой недвижимости.
Реализованные проекты редевелопмента и реконструкции до 30 000 м².

Обсудить проект и оптимальный формат работы
тел. 8 981 980 00 80
email podarchi@yandex.ru

Для кого мы работаем

Для наших клиентов архитектура — инструмент формирования продукта и повышения капитализации.

Девелоперы офисной недвижимости

 Компании, реализующие
mixed-use проекты

Редевелопмент территорий

Инвесторы с земельными активами

 Какие задачи мы решаем

1. Формирование конкурентного продукта
– определение класса объекта
– архитектурная идентичность
– переработка концепции под рынок и соответствие ему

2. Повышение инвестиционной эффективности
– рациональные планировки
– увеличение ликвидных площадей
– гибкость для арендаторов

3. Работа с участком и ограничениями
– учет плотности застройки
– адаптация проекта под ограничения участка
– инженерные условия

4. Редевелопмент и новые функции
– преобразование промышленных территорий
– создание востребованных деловых кластеров
– интеграция общественных пространств

Наш опыт

БЦ «АЭРОГЕОДЕЗИЯ» — Редевелопмент производственной территории в деловой кластер
(Санкт -Петербург)

Реконструкция · Мастер-план · Офисные и общественные пространства · Инженерные системы · Дизайн интерьеров · Благоустройство · Навигация
S = 26900 кв м

Проект включает реконструкцию и модернизацию комплекса зданий в деловой кластер, создание общественных зон, повышение инвестиционной привлекательности, формирование идентичности территории.

БЦ «Верейская Плаза» — комплексный проект редевелопмента
(Москва)

Реконструкция · Офисные и общественные пространства · Инженерные системы · Дизайн интерьеров · Навигация
S = 18800 кв м

Девелоперский проект — реконструкция Бизнес-центра с учётом требований современного делового центра и инфраструктуры для арендаторов. Повышение класса объекта до В+ и адаптация под требования современного арендатора.
Сочетает качественные архитектурно‑пространственные решения и удобную инфраструктуру для бизнеса.

Пространства офисов компании «Котлин-Новатор»
(Санкт-Петербург)

Реконструкция  · инженерные системы · офисные и общественные пространства
S=4500 кв м

Проект включал реконструкцию внутренних пространств зданий компании, создание общественных и коммуникационных зон, бренд-дизайн и систему навигации.

Адаптация существующих зданий под современные офисные стандарты и инженерные требования компании.

Наш подход к девелоперским проектам

Этапы работы:

1. Предпроектный анализ
– встреча и анализ задачи
– потенциал участка и объектов
– градостроительные ограничения
– рыночное позиционирование

2. Архитектурная и бренд-концепция
– формирование облика объекта и образа бренда
– планировочная логика
– сценарии использования

3. Экономическая рациональность
– баланс эстетики и эффективности
– гибкость под требования арендаторов
– оптимизация затрат

4. Проектная документация
– рабочая документация АР, КР, ТХ
– разработка инженерных разделов
– взаимодействие с смежными специалистами

5. Сопровождение и реализация
– курирование и управление проектом
– авторский надзор

Архитектура как инструмент капитализации

Мы рассматриваем архитектуру как управляемый фактор роста стоимости актива

Повышение класса объекта

Формирование уникальной идентичности

Усиление привлекательности для арендаторов

Формирование долгосрочной ценности проекта

Почему нам доверяют коммерческие клиенты

• Опыт работы с крупными площадями, mixed-use проектами и редевелопментом
• Понимание рисков девелопера и требований рынка
• Комплексный подход: архитектура + инженерные системы + среда + навигация + бренд
• Системная проектная дисциплина

Мы понимаем: ошибки на стадии концепции стоят дорого, а слабая архитектура обесценивает локацию. Наша задача — минимизировать риски на стадии проектирования.

Наша команда

Команда с опытом реализации коммерческих объектов и работы со сложными инженерными системами.

Обсудить потенциал вашего проекта

Получите предварительную оценку потенциала участка или объекта.
Обсудим формат работы и этапы запуска проекта.

Связаться и обсудить проект
тел. 8 981 980 00 80
e-mail: podarchi@yandex.ru