S = 26 900 кв м
Расположение: Санкт-Петербург, Бухарестская ул., 8
2021 г
Контекст и задачи проекта
Проект реконструкции зданий разработан в рамках Редевелопмента производственной территории БЦ «АЭРОГЕОДЕЗИЯ» в деловой кластер.
Данный проект является примером системной архитектурно—инженерной работы, где каждая часть решения направлена на усиление инвестиционной привлекательности и качества среды. Проект становится моделью трансформации старых индустриальных зданий в современные деловые центры, отвечающие стандартам рынка.
Роль нашей мастерской:
Команда нашей мастерской реализовала архитектурно-планировочное решение, которое не просто обновляет здание, а создает современную офисную среду, отвечающую бизнес—задачам заказчика:
- создать деловую среду, соответствующую текущим требованиям офисной недвижимости;
- разработать интерьерные решения и увязать их с инженерными системами зданий так, чтобы обеспечить функциональность офисных и общественных пространств и их привлекательный вид для арендаторов;
- разработать архитектурные решения, которые будут соответствовать современным нормам освещённости, доступности и безопасности, включая условия для маломобильных групп населения;
- сформировать брендовую и визуальную идентичность комплекса, актуальную для корпоративных арендаторов
- разработать систему навигации на всех объектах комплекса
Проектные решения
Ресепшен и зоны ожидания
Разработаны интерьерные решения зон отдыха и ожидания. Эти решения — часть комфортной офисной среды, где каждая деталь работает на удобство пользователя и соответствие стандартам делового центра. Это также способствует более высокой заполняемости арендаторами и повышает ликвидность объекта на рынке коммерческой недвижимости.
Навигация — Холлы, Лестницы, Маршруты
Разработана визуальная навигация в строгом офисном стиле, понятная и удобная для всех категорий пользователей. В таких больших по площади зданиях особенно важен вопрос безопасности и эвакуации, поэтому должны используются чёткие зрительные оси и логика перемещений.
Лестничные клетки, холлы и коридоры оптимизированы для максимального уровня пропускной способности людей. Проект реконструкции предусматривает создание максимального количества участков естественной освещенности внутри здания. Поэтому для разделения между холлами, лестницами, переходами между корпусами — использованы перегородки со стеклом.
Решения по холлам, лестницам, зонам ожидания и коммуникациям стали частью комфортной офисной среды, где каждая деталь работает на удобство пользователя и соответствие стандартам делового центра.
Зоны отдыха
В каждом корпусе рядом с офисами предусмотрены зоны отдыха. Это обеспечивает комфорт персонала компаний—резидентов и создаёт конкурентное преимущество для объекта.
Санузлы
Архитектурное решение санузлов обеспечивает максимальную эргономику пространства, с учётом потока людей, удобного доступа и эстетики. Для бизнес-арендатора также важно, чтобы санузлы не только удовлетворяли гигиеническим требованиям, но и служили продолжением корпоративной идентичности здания, подчеркивая высокую степень респектабельности и внимания к деталям.
Во всех помещения использованы качественные, долговечные и легко обслуживаемые материалы. Помимо этого здесь особенно важно внимание к таким аспектам, как качество вентиляции, освещенности, доступность для людей с ограниченными возможностями.
Для данного проекта было разработано 2 типа санузлов — сдержанный и с акцентным цветом.
Решение о разработке двух типов санузлов обусловлено стремлением обеспечить универсальность и гибкость пространства, которое может удовлетворить потребности разных типов арендаторов, работающих в одном бизнес-центре. Такой подход позволяет создать атмосферу, которая подходит для разнообразных компаний, независимо от их профиля и корпоративной культуры.
Санузлы — 1 тип
Санузлы — 2 тип
Фойе Административного корпуса
Спроектировано фойе административного корпуса: здесь расположены отдельный ресепшен, служба безопасности, и своя зона допуска и контроля. Отдельная зона для охраны позволяет поддерживать высокий уровень безопасности. Все помещения этого корпуса спроектированы в той же стилистике, не нарушая общей гармонии со всей айдентикой здания.
Навигация — Холлы, Лестницы, Маршруты Административного Корпуса
Работа над проектом реконструкции Бизнес-центра — это всегда трудоемкий процесс, требующий взаимодействия множества специалистов. Глубокие знания пожарных норм, эргономики, норм освещенности, доступности для маломобильных групп населения должны дополняться современным дизайном.
Наша архитектурная задача — учесть все эти моменты и объединить усилия команды по созданию качественной деловой и общественной среды.
Планы этажей корпусов комплекса
Вы хотели бы обсудить проект или получить консультацию?
