Расположение: Санкт-Петербург, Бухарестская ул., 8, 2021 г
Комплексное архитектурное решение по трансформации зданий инженерно-технического комплекса и прилегающей территории в функциональный деловой кластер, который сочетает современную инфраструктуру, новые сценарии использования пространства и визуально привлекательную среду.
Контекст и задачи проекта
Территория ранее использовалась для зданий проектного и инженерно-технического комплекса. Объект трансформации для новых бизнес‑задач: организация офисно‑делового кластера, оптимизация транспортной логистики и создание комфортной среды для пользователей.
Основные задачи:
— Реновация фасадов существующих зданий с учетом новых бизнес‑задач и имиджа объекта.
— Создать новую планировочную структуру территории, учитывающую транспортные и пешеходные потоки.
— Разработать архитектурные решения для сооружений на участке.
— Обеспечить функциональное распределение пешеходных и транспортных потоков.
— Создать зоны отдыха и малые архитектурные формы для комфортной среды сотрудников и посетителей.
— Разработать современную концепцию освещения территории и ландшафтное благоустройст
Роль мастерской
Наша команда выступила как архитектурный и проектный интегратор, обеспечив проектные решения:
— Редевелопмент территории: перераспределение функциональных зон, организация новых сценариев использования участка. Разработан мастер-план, которыйпозволяет инвесторам и девелоперу видеть полный потенциал территории и планировать поэтапное развитие делового кластера.
— Благоустройство территории: освещение, ландшафтный дизайн, малые архитектурные формы. Для территории БЦ «Аэрогеодезия» разработан генплан, который задаёт новую планировочную структуру участка, распределение зон движения и парковки, пешеходные маршруты и зоны отдыха.
— Архитектурные и инфраструктурные решения: спроектированы новые конструкции и маршруты движения пользователей.
— Реновация фасадов: обновление архитектурных решений фасадов для повышения имиджевой и функциональной ценности.
Проектные решения
В реновации фасадов приследовалась цель — создать современный визуальный образ комплекса, отражающий новый функциональный статус и ценность объекта. Было важно создать создать визуальную гармонию с благоустроенной территорией и архитектурными решениями на участке. Такой подход обеспечивает повышение инвестиционной привлекательности объекта.
Крытые навесы и паркинги для спецтехники, сотрудников и клиентов с функциональным и визуальным разделением зон.
Разработана транспортная и пешеходная логистика
— Четкое разделение потоков для безопасности и эффективности.
— Оптимизация проездов и парковочных зон.
Выбор материалов, рисунок и структура покрытия были продуманы с точки зрения безопасности, долговечности и визуального восприятия, что обеспечивает удобство передвижения, эстетическое впечатление и долговременную эксплуатационную ценность объекта.
Для проекта разработана концепция освещения. Освещение решает несколько ключевых задач:
— Функциональная навигация — акцентирование пешеходных маршрутов, входных групп, зон парковки и проездов;
— Безопасность — равномерная освещенность транспортных и пешеходных зон с учетом разделения потоков;
— Архитектурное восприятие — подсветка навесов, малых архитектурных форм и фасадов, подчеркивающая обновленный образ делового кластера;
— Сценарность среды — формирование комфортных зон для пребывания и отдыха сотрудников и посетителей в вечернее время.
Разработаны зоны отдыха и малые архитектурные формы — точки для коротких встреч и отдыха на территории.
Все объекты интегрированы в общую концепцию ландшафтного дизайна.
Озеленение — завершающий этап редевелопмента территории. Основная задача озеленения — сгладить контраст между жесткой городской средой и гармонией природы. Растения используются не как декоративный элемент, а как инструмент формирования комфортной среды для ежедневного использования.
Такой комплексный подход превращает территорию в функционально структурированное и презентабельное пространство, усиливающее бренд и имидж бизнес‑центра, а также повышающее привлекательность для арендаторов и посетителей.