Реконструкция и модернизация бизнес-центров и офисных зданий

Повышение класса объекта, инвестиционной привлекательности и конкурентоспособности на рынке аренды без остановки эксплуатации.

Обсудить проект и оптимальный формат работы
тел. 8 981 980 00 80
email podarchi@yandex.ru

Для кого мы работаем

Мы работаем с действующими офисными объектами, требующими обновления, повышения класса или перепозиционирования на рынке.

Управляющие компании

Инвесторы, планирующие редевелопмент и модернизацию

Собственники
бизнес-центров

Владельцы устаревших офисных зданий
(класс B / B-)

 Какие задачи мы решаем

1. Объект устарел морально
– интерьер не соответствует рынку
– устаревшие общественные зоны
– слабая навигация

2. Снижается заполняемость, необходимо улучшение экономики
– арендаторы уходят
– требуется повышение арендных ставок
– сложно конкурировать с новыми БЦ

3. Необходимость повышения класса и ликвидности объекта
– переход из B в B+
– обновление входной группы
– редизайн лобби и МОП, повышение привлекательности

4. Реконструкция без остановки работы здания
– поэтапная реализация
– работа в условиях действующей эксплуатации

Переводим архитектуру в экономику

• Повышение привлекательности для арендаторов
• Возможность увеличения арендной ставки
• Современный облик здания
• Улучшение общественных зон
• Оптимизация планировок
• Повышение ликвидности актива

 Архитектура становится инструментом роста капитализации объекта.

Наш опыт

Пространства офисов компании «Котлин-Новатор»
(Санкт-Петербург)

Реконструкция  · инженерные системы · офисные и общественные пространства
S=4500 кв м

Проект реализован в существующих зданиях компании и включал реконструкцию внутренних пространств, с учётом инженерных требований и действующих коммуникаций. Создание общественных и коммуникационных зон, поддерживающих функциональность компании и корпоративную культуру.

БЦ «АЭРОГЕОДЕЗИЯ» — Реконструкция производственной территории в деловой кластер
(Санкт -Петербург)

Реконструкция · Офисные и общественные пространства · Инженерные системы · Дизайн интерьеров · Благоустройство · Навигация
S = 26900 кв м

Проект включает реконструкцию и модернизацию комплекса зданий в деловой кластер, создание офисной инфраструктуры и общественных зон, повышение класса объекта, системное проектирование инженерных сетей.

БЦ «Верейская Плаза» — комплексный проект реконструкции
(Москва)

Реконструкция · Офисные и общественные пространства · Инженерные системы · Дизайн интерьеров · Навигация
S = 18800 кв м

Девелоперский проект — реконструкция Бизнес-центра с учётом требований современного делового центра и инфраструктуры для арендаторов. Создание БЦ класса В+.
Сочетает качественные архитектурно‑пространственные решения и удобную инфраструктуру для бизнеса.

Наш подход к реконструкции в системности:

1. Анализ существующего состояния
– техническое обследование
– инженерные ограничения
– рыночное позиционирование

3. Экономическая целесообразность
– поэтапная реализация
– оптимизация затрат
– работа в рамках бюджета

5. Реализация
– управление проектом
– согласование и авторский надзор

2. Архитектурная концепция модернизации
– обновление фасадов
– интерьерные офисные и общественные зоны
– навигация

4. Реализация
– проектная документация
– курирование работы смежных разделов и инженерных специалистов

6. Реконструкция без остановки эксплуатации
Поэтапная модернизация объекта, с сохранением его доходности и функционирования.

Почему нам доверяют

• Архитектурная мастерская с опытом работы с крупными площадями.
• Работа с редевелопментом и mixed-use проектами.
• Комплексный подход: архитектура и инженерные системы + среда и навигация + бренд.
• Понимание рыночных требований к БЦ и приоритетное решение бизнес задач.
• Системная проектная дисциплина, позволяющая реализовать реконструкцию без остановки работы объекта.

Наша команда

Мы создаём архитектурный продукт, который работает на рынке.

Обсудить проект

Расскажите о задаче — мы поможем сформировать
архитектурное решение под формат вашего объекта.

Связаться и обсудить проект
тел. 8 981 980 00 80
e-mail: podarchi@yandex.ru